tenant property rights India Marathi “भाडोत्रींना स्वतःचं घर? सुप्रीम कोर्टच्या ‘तीन वर्षे भाडेतत्त्वानंतर’ हक्क मिळणार’ असा व्हायरल दावा—is it true? जाणून घ्या कायदेशीर वास्तव, सुप्रीम कोर्टात असलेलं जग, सरकारच्या योजनांचा खरा अर्थ, आणि भाडोत्रींना काय करावं! तज्ञांचे सल्ले.”
tenant property rights India Marathi
“आता तीन वर्षांपासून वास्तव्यास असलेला भाडोत्री मालक?” असा सुप्रीम कोर्ट वाक्यबद्ध दावा सोशल मीडियावर वाऱ्याच्या वेगाने फिरतोय. अनेक यूट्यूब चॅनेल्स आणि वेबसाईट्सने म्हटलंय की “2025 मध्ये सुप्रीम कोर्टाने भाडोत्रींना हिंटेड हक्क दिला.” पण कायदेशीरदृष्ट्या विचार करता, ही माहिती अर्धवट व चुकीची आहे.
👉सविस्तर माहितीसाठी क्लिक करा👈
सुप्रीम कोर्टात काय तरतूद?
a) भाडोत्रींना थेट मालकी हक्क?
tenant property rights India Marathi 2025 मधील असा सुप्रीम कोर्ट वाक्यबद्ध आदेश अस्तित्वातच नाही. सुप्रीम कोर्टाने घर मालकाच्या bona fide need eviction वर भर दिला आहे, म्हणजे मालकाला जर स्वतः राहण्यासाठी किंवा वैध कारणासाठी घराची गरज असेल, तर त्याला भाडेकरू काढण्याचा पूर्ण अधिकार आहे.
Viral Claim vs. Reality
| मुद्दा | व्हायरल दावा | वस्तुस्थिती |
|---|---|---|
| भाडोत्रींना हक्क | 10-12 वर्षे राहिल्यावर मालकी मिळेल | adverse possession नियम फक्त विशिष्ट अटींवर लागू होतो |
| सरकारी सबसिडी | सरकार आर्थिक मदत देणार | कोणतीही सुप्रीम कोर्ट वाक्यबद्ध अधिसूचना नाही |
| तात्काळ लागू | सर्व देशभर लागू | limitations Article 67 नुसार eviction चे नियम लागू |
हे ही पाहा : मृत्युपत्र नसलेल्या मालमत्तेवर कोणाचा हक्क असतो? | उत्तराधिकार कायदा सविस्तर मराठीत
कायदेशीर संदर्भ
a) Limitations Act, 1963 – Article 67
tenant property rights India Marathi या कलमानुसार, जर भाडेकरूने 12 वर्षे घरावर ताबा ठेवला आणि त्याविरुद्ध मालकाने कोर्टात तक्रार केली नाही, तर तो adverse possession नियम लागू होऊ शकतो. पण यात कागदोपत्री पुरावे अत्यावश्यक आहेत.
हा नियम दीर्घकालीन भाडोत्री कायदा किंवा सामान्य tenancy ला लागू होत नाही.
भाडोत्रींनी काय करावे?
- घर खरेदी – जर मालक तयार असेल तर विनाशर्त खरेदी हा सर्वोत्तम मार्ग आहे.
- कायदेशीर भाडे करार – दीर्घकालीन भाड्याच्या परिस्थितीत भाडोत्री हिंटेड हक्क कायदेशीर स्वरूप धारण करू शकतो.
- वकीलाचा सल्ला – eviction संदर्भात bona fide need eviction लागू होतो का ते तपासावे.
👉1 ऑगस्टपासून सातबारा उतारा ८ अ उतारे WhatsApp वर मिळणार👈
घरमालकांसाठी कायदेशीर उपाय
- प्रत्येक वेळी लेखी करार करा
- भाड्याच्या दरम्यान किमान दर तीन महिन्यांनी property status तपासा
- जर भाडोत्री खूप वर्षांपासून राहत असेल तर limitations Article 67 नुसार कायदेशीर सल्ला घ्या
आर्थिक आणि सामाजिक परिणाम
a) बाजारपेठेवर परिणाम
- real estate मध्ये गुंतवणूक वाढण्याची शक्यता
- दीर्घकालीन भाडोत्री कायदा पाळला तर मालमत्तेच्या व्यवहारात स्पष्टता
- बाजारात लघुकालीन भाडेकरारात वाढ
tenant property rights India Marathi “भाडोत्री मालक बनतो” हा दावा पूर्णतः निराधार आहे. सुप्रीम कोर्टाने असा कोणताही आदेश दिलेला नाही. उलट bona fide need eviction तत्वावर घरमालकांचे हक्क अधिक बळकट झाले आहेत.
हे ही पाहा : खरेदी खत रद्द होण्याची कारणे : शेतकरी व गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाची माहिती
भाडोत्रींनी काय करावे?
- कायदेशीर करार ठेवा
- कागदपत्रे तयार ठेवा
- adverse possession नियम आणि limitations Article 67 यांची माहिती ठेवा
- अफवा न पसरवता अधिकृत कागदपत्रांवर विश्वास ठेवा tenant property rights India Marathi
अधिकृत संदर्भ
हे ही पाहा : शेतीच्या वाटणीतील लहान भावाला पहिला हक्क मिळतो का?