Reasons for cancellation of sale deed खरेदी खत रद्द होऊ शकते का? कोणत्या कारणांमुळे रद्द होऊ शकते, कायदेशीर प्रक्रिया काय आहे आणि सावधगिरी कशी बाळगावी? या ब्लॉगमध्ये संपूर्ण माहिती वाचा.
Reasons for cancellation of sale deed
खरेदी खत (Sale Deed) म्हणजेच मालमत्ता हस्तांतरणाचा सर्वात महत्त्वाचा कायदेशीर दस्तऐवज. एकदा नोंदणी झाल्यावर, मालकीचा हक्क खरेदीदाराकडे जातो. मात्र काही वेळा, कायद्यातील त्रुटी, फसवणूक किंवा परस्पर सहमतीमुळे हे दस्तऐवज रद्द (Cancel) होऊ शकते.
Reasons for cancellation of sale deed 2025 मध्ये जमीन गुंतवणूक करताना सावधगिरी कशी बाळगावी, याबाबतची माहिती तुमच्यासाठी या लेखात सादर करत आहोत.
👉सविस्तर माहितीसाठी क्लिक करा👈
खरेदी खत रद्द होण्यामागील प्रमुख कारणे
- 1. फसवणूक किंवा खोटी माहिती
- जर विक्रेत्याने खरेदीदाराला चुकीची माहिती दिली – उदा. “कोणताही वाद नाही” किंवा “मालकी स्पष्ट आहे” – आणि नंतर ती माहिती चुकीची ठरली, तर हे फसवणुकीचं प्रकरण मानलं जातं. Reasons for cancellation of sale deed
- 2. मालकी हक्क अस्पष्ट असणे
- जर विक्रेत्याकडे मालमत्तेचा पूर्ण हक्क नसताना खरेदी खत तयार करण्यात आलं, तर ते अवैध ठरवून रद्द केलं जाऊ शकतं.
- 3. धमकी, दबाव किंवा मानसिक बळजबरी
- खरेदी खत करताना कोणत्याही पक्षावर दबाव टाकण्यात आला, तर त्या घटनेचं कायदेशीर रद्दीकरण शक्य आहे.
हे ही पाहा : “वडिलांनी एकाच मुलाला मालमत्ता दिल्यास दुसऱ्याचा हक्क राहतो का? कायदा काय सांगतो?”
- 4. परस्पर सहमतीने रद्दीकरण
- विक्रेता आणि खरेदीदार जर दोघेही खरेदी खत रद्द करू इच्छित असतील, तर ते उपनिबंधक कार्यालयात एकत्र अर्ज करून रद्दीकरण करू शकतात. Reasons for cancellation of sale deed
- 5. करारातील अटींचा भंग
- जर कोणत्याही पक्षाने दिलेल्या अटी पाळल्या नाहीत – उदा. उर्वरित पैसे वेळेवर न भरल्यास – दुसरा पक्ष दस्तऐवज रद्द करण्याचा दावा करू शकतो.
- 6. दस्तऐवजात गंभीर त्रुटी
- जसे की चुकीचा मालमत्ता पत्ता, क्षेत्रफळाची चूक, लेखन दोष, इ. या सर्व त्रुटी कायदेशीर वैधता गमावतात.
- 7. आधीचे वाद अथवा दावा
- जर मालमत्ता आधीपासून वादग्रस्त असेल, आणि ती माहिती खरेदीदारापर्यंत पोहोचवली गेली नसेल, तर खरेदी खताची वैधता प्रश्नात येते.
👉बांधकाम कामगारांना गृहभांड्यांचा संच व सेफ्टी किट पहा GR👈
कायद्यानुसार खरेदी खत रद्द करण्याची प्रक्रिया
➤ 1. परस्पर सहमतीने रद्दीकरण
- विक्रेता व खरेदीदार दोघांनी एकत्र रद्दीकरणाचा दस्तऐवज तयार करावा
- उपनिबंधक कार्यालयात त्याची नोंदणी करावी
- रद्दीकरणाची नोंद घेतली जाते आणि पूर्वीचा व्यवहार निष्प्रभ होतो
➤ 2. न्यायालयीन प्रक्रियेद्वारे रद्दीकरण
- जर फसवणूक, दबाव, किंवा वादग्रस्त मालमत्ता असल्यास
- खरेदीदाराने न्यायालयात दावा दाखल करावा
- कोर्टाच्या आदेशानंतर दस्तऐवज रद्द मानला जातो Reasons for cancellation of sale deed
हे ही पाहा : राज्य मंत्रिमंडळाचा निर्णय – शेतकऱ्यांच्या वाटणीपत्र नोंदणी शुल्कावर माफ
शेतकऱ्यांसाठी महत्त्वाचे मुद्दे
- जमीन खरेदी करताना 7/12 उतारा तपासा
- विक्रेत्याचा पूर्ण मालकी हक्क आहे का ते तपासा
- कागदपत्रे वाचून तपासूनच सही करा
- व्यवहाराच्या वेळी दोन साक्षीदार असावेत
- अर्जंट व्यवहार टाळा, कायदेशीर सल्ला घ्या
अधिकृत दुवे
- 🔗 महाराष्ट्र उपनिबंधक कार्यालय माहिती
- 🔗 जमीन विक्री कायद्यानुसार माहिती
- 🔗 मालमत्ता खरेदीसाठी मार्गदर्शक PDF
हे ही पाहा : गावाकडील शेतजमिनीवर घर बांधण्याच्या कागदी क्रियावली व सोयी
जमीन किंवा इतर मालमत्तेचे व्यवहार करताना खरेदी खत अत्यंत संवेदनशील दस्तऐवज असतो. चुकीच्या माहितीवर आधारित खरेदी खत नंतर रद्द होऊ शकते.
त्यामुळे व्यवहार करताना पूर्ण दक्षता घेणे अत्यावश्यक आहे.
तुम्हाला जर खरेदी खत, जमीन व्यवहार, 7/12 उतारा किंवा कायदेशीर प्रक्रिया याबद्दल अधिक माहिती हवी असेल, तर खाली कमेंट करा.