how to check land record आज लोकसंख्या वाढल्यामुळे जमिनीच्या वाटणीवरून होणारे वाद अधिकच वाढले आहेत. विशेषतः महाराष्ट्रात अनेक जमिनीच्या प्रकरणांवर कोर्टात सुनावणी सुरू आहे. वारसदारांमध्ये जमिनीच्या मालकीबाबत मतभेद होऊ शकतात, त्यामुळे कायदेशीर प्रक्रियांचे पालन करणे अत्यंत गरजेचे आहे.
how to check land record
शेतजमिनीची वाटणी कशी केली जाते, याचे कायदे काय आहेत आणि वाटणीसाठी कोणत्या प्रक्रिया कराव्या लागतात, याविषयी सविस्तर माहिती घेऊया. how to check land record
जमिनीवर कब्जा आहे पण कागद नाहीत? मालकी हक्क मिळवण्यासाठी कायदेशीर मार्ग!
शेतजमिनीची वाटणी करताना महत्त्वाचे नियम
✅ वडिलोपार्जित जमिनीची वाटणी – जर जमीन वडिलोपार्जित असेल, तर ती भावंडे, आई किंवा इतर वारसांमध्ये वाटली जाते.
✅ वडिलांच्या हयातीत वाटणी शक्य नाही – जर वडिलांना वाटणी करायची नसेल, तर त्यांच्या हयातीत ती होऊ शकत नाही.
✅ स्वकष्टार्जित जमिनीवर हक्क – वडील जर त्यांच्या हयातीत मृत्युपत्र करून स्वकष्टार्जित जमीन वाटायची इच्छा व्यक्त करत असतील, तर ती वाटणी शक्य होते.how to check land record
✅ कायदेशीर प्रक्रिया आवश्यक – जमीन वडिलोपार्जित असल्यास वाटणीसाठी कायदेशीर प्रक्रियांचे पालन करावे लागते.
✅ कोर्टात पुनर्विचार याचिका – जर वाटणीमध्ये काही त्रुटी आढळल्या किंवा अन्याय झाल्याचा दावा असेल, तर न्यायालयात पुनर्विचार याचिका दाखल करता येते.
Namo shetkari yojna या दिवशी मिळणार 6वा हफ्ता, तारीख वेळ जाहीर
जमिनीची वाटणी कशी होते?
1️⃣ मालकाचा मृत्यू आणि मृत्युपत्र
- जर मालकाने मृत्युपत्र तयार केले नसेल, तर मालमत्ता कायदेशीर वारसांकडे हस्तांतरित केली जाते.
- प्रामुख्याने पत्नी आणि मुलांना प्रथम अधिकार मिळतो.
- सातबाऱ्यावर नाव नोंदणीसाठी तलाठ्याकडे अर्ज करावा लागतो.
2️⃣ संयुक्त मालकी आणि खातेफोड प्रक्रिया
- जर सर्व वारसांनी एकत्रित मालकी स्वीकारली, तर ती नोंद सातबाऱ्यावर केली जाते.how to check land record
- मात्र, स्वतंत्र मालकी हवी असल्यास खातेफोड प्रक्रिया करावी लागते.
- जर सर्व वारसांना वाटणी मान्य नसेल, तर न्यायालयात दावा दाखल करावा लागतो.
3️⃣ वारसदार तहसीलदार किंवा न्यायदंडाधिकाऱ्यांकडे अर्ज करू शकतात.
शेतजमिनीची वाटणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे
✅ वारस असल्याचे प्रमाणपत्र
✅ वारस नोंदणीचा अर्ज
✅ मिळकत नोंदणी कागदपत्रे
आता मनरेगा तून मिळणार बायोगॅस प्रकल्प उभारणी अनुदान
👉 अर्ज दाखल केल्यानंतर सर्व वारसांना नोटीस पाठवली जाते आणि त्यांची बाजू ऐकून घेतली जाते.
👉 कागदपत्रे पडताळून न्यायालय अंतिम निर्णय देते.
न्यायालयाच्या निर्णयानंतर पुढील प्रक्रिया
🔹 तलाठी आणि महसूल विभागाची प्रक्रिया
- न्यायालय निर्णय घेतल्यानंतर तलाठी जमीन वाटणीचा प्रस्ताव तयार करतो.
- प्रत्येक वारसाला रस्ता मिळेल, याची खात्री केली जाते.
- महसूल विभाग अंतिम मंजुरी देतो.
- जर तलाठ्याचा प्रस्ताव वारसांना मान्य नसेल, तर अंतिम निर्णय महसूल अधिकारी किंवा न्यायालय देते.
निष्कर्ष
शेतजमिनीची वाटणी करताना कायदेशीर प्रक्रिया काटेकोरपणे पाळणे गरजेचे आहे. मालकाच्या मृत्यूनंतर वारसदारांमध्ये संपत्तीची योग्य वाटणी होण्यासाठी मिळकत नोंदणी, खातेफोड आणि न्यायालयीन प्रक्रिया पूर्ण करणे आवश्यक असते. जर वाटणीवर वाद असेल, तर न्यायालयात दावा दाखल करून तो सोडवला जाऊ शकतो.
फक्त 1% व्याजदराने कर्ज! आता महागडे Personal Loan विसरा, या सरकारी योजनेचा लाभ घ्या!
🔎 तुमच्या शेतजमिनीच्या वाटणीविषयी प्रश्न असल्यास स्थानिक महसूल विभाग किंवा कायदेशीर तज्ज्ञांचा सल्ला घ्या.